Achat - Maison a Vendre Irodouër 35850 Ille-et-Vilaine - 167 m2 5 pièces 265200 euros

Achat Maison
  Irodouër - 35850

Mes François-Marie BIENVENUE et Virginie LORET

negociation.35140@notaires.fr

02.99.23.21.21

265 200 €
255 000 € + Négo. 10 200 €

Descriptif - Irodouër (35850) REF : 140/1327

IRODOUER, Maison d'habitation - Un bâtiment en pierre et terre sous ardoises naturelles, composée d'une entrée, une grande pièce, une cheminée en pierre avec vaisselier, murs en pierres, fenêtre double vitrage,
*A l'Ouest : dégagement, wc, une grande salle de bains comprenant douche, baignoire, meuble double vasques, sèche serviette, escalier donnant accès à l'étage.
*A l'Est : une grande pièce à usage de cuisine équipée et aménagée avec grand plan de travail.
Porte d'accès au garage, chaudière au fuel avec cuve enterrée à l'extérieur.
*A l'étage : une chambre sur parquet flottant, une immense chambre avec mezzanine murs en colombages et charpente croisée, une troisième chambre à laquelle on accède par la seconde.
Un grenier isolé non aménageable au-dessus et une partie débarras à la suite au-dessus du garage avec escalier permettant d'y descendre.
Un grenier à l'Ouest aménageable (22m²).
Charpente correcte.
Cour et Grand Jardin au Sud.
Une dépendance à usage de fournil en terre avec soubassement pierre sous tôles et ancienne soue à cochons. Terrain au Midi et à l'Ouest :
*Partie boisée,
*Partie potager,
*Petite pièce d'eau,
*Une fontaine devant la maison et au fond du jardin.
Classe énergie : C - 270 00265 200,00 € Négociation incluse - Réf : 140/1327


Caractéristiques

  • Surface habitable 167.0 m2
  • Surface terrain 9379.0 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Fioul
  • Garage Oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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7 impasse des Templiers
35850 ROMILLE


SIRET
324 444 256 00014

TVA Intra-communautaire
FR54 324 444 256


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