Achat - Immeuble de Rapport a Vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 335 m2 773870 euros

Achat Immeuble de rapport
  Bruz - 35170

SELAS CATHOU et Associés

sandrine.david.35010@notaires.fr

02.99.67.48.48

773 870 €
750 000 € + Négo. 23 870 €

Descriptif - Bruz (35170) REF : 010/1251 C

Centre BRUZ, Immeuble de rapport - Immeuble de rapport, années 50 en plein centre de Bruz, comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Local d'environ 56 m². Bail commercial se terminant le 31/05/2017 en tacite reconduction, loyer 604 €/mois.
- Local d'environ 56 m² avec cave. 2 Baux commerciaux l'un se terminant le 31/05/2001 en tacite reconduction, loyer actuel 441 € et l'autre renouvelé le 1er mars 2012 pour une durée de neuf ans, loyer actuel 644 €/mois.
- Local d'environ 43 m². Bail professionnel se terminant le 31/12/2014, loyer 1.582 € au trimestre.
Premier étage :
- Appt d'environ 53 m² loué 480 €/mois bail 2011.
- Appt d'environ 46 m² non loué.
- Appt d'environ 33 m², à rénover, bail professionnel se terminant le 31/12/2014, loyer 1.160 € au trimestre.
- Appt d'environ 47 m², à rénover, bail professionnel se terminant le 31/12/2014, loyer 1.476 € au trimestre.
Deuxième étage :
- Combles aménageables : deux mansardes d'environ 18 et 22 m², wc et lavabo.
Cour intérieure avec garage et possibilité de stationnement. Prévoir travaux.
Revenus annuels : 42.899 €.
Zone UA, Bâtiment à conserver.
- Classe énergie : F - 773 870,00 € Négociation incluse - Réf :010/1251 C


Caractéristiques

  • Surface habitable 335.0 m2
  • Surface terrain 365.0
  • Nombre de pieces 11

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Diagnostics Réalisé le 21/03/2009

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


Contacter l'annonceur

6 cours Raphaël Binet
35043 RENNES CEDEX


SIRET
342 820 461 00032

TVA Intra-communautaire
FR77 342 820 461


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