Achat - Propriete a Vendre Andrezel 77390 Seine-et-Marne - 600 m2 14 pièces 1742072 euros

Achat Propriété
  Andrezel - 77390

Mes Ludovic BONELLE et Carly SCHWARTZ

negociation.77035@notaires.fr

01 60 74 58 28

1 742 072,05 €
1 690 000 € + Négo. 52 072,05 €

Descriptif - Andrezel (77390) REF : 035/752

ANDREZEL, Château rénové - Propriété du XVII ème siècle, rénovée mais ayant gardée le charme de l'ancien, située au coeur du village d'Andrezel à 43 kilomètres de Paris, 11 kilomètres de Vaux le Vicomte, 29 kilomètres de Fontainebleau - Gare de Verneuil à 5 minutes desservant Paris en liaison direct en 30 minutes.
Cette propriété se compose :
1. D'un château formé d'un corps de logis élevé sur quatre niveaux incluant caves et combles, flanqué de deux ailes latérales sur deux niveaux.
L'ensemble est surmonté de terrasses à rambardes de pierre.
Le château donne sur un parc arboré.
* Le rez-de-chaussée (d'environ 232 m²) abrite des pièces d'apparat (avec vue et accès sur le parc), à savoir :
- Une entrée parée de dallage à cabochons
- Une Salle à manger (parquet en pointe de Hongrie)
- Un grand Salon (cheminée de marbre noir, lambris réhaussés de dorures)
- Un petit salon de musique
- Une salle de billard parquettée en chêne (pointe de Hongrie)
- Une cuisine aménagée
- Une suite comprenant une chambre spacieuse avec alcôve
avec une salle de bains attenante (boiseries),
- Une petite salle de cinéma
* Le premier étage comprend :
- 3 chambres, une salle de bains en marbre, une salle de bains avec jacuzzi, une bibiothèque
* Le second étage abrite 5 chambres, deux salles de bains.
* Niveau de soubassement (d'environ 220 m²) , accessible par deux entrées (actuellement à usage commercial, pouvant être aménagé en locaux professionnels), comprenant :
- Un vestibule
- Une cuisine
- Une salle de réunion , 4 bureaux, une salle de formation, une salle Polyvalente, la chaufferie,
- Une cave à vin au plafond vouté en briques.
2. Logement de gardien : Elevé sur deux niveaux, il se compose d'une salle de séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. Partie ouverte permettant de garer deux voitures de d'entreposer le matériel de jardin.
3. Un Pool-House (jouxtant la piscine) : équipé de douches et toilettes, avec un salon d'été.
4. Terrain de tennis, piscine.
5. Un Pigeonnier
Beau parc arboré, aucun vis-à-vis, pas de nuisance sonore.
Terrasse à l'arrière du château surplombant le parc,
En façade, perron avec doucle escalier en pierre.
Capacités de stationnement.
Anciennes douves à l'entrée de la propriété.
Pour tout renseignement complémentaire et ou demande de visite, contacter Carly SCHWARTZ au 01.60.74.58.28 - Classe énergie : Vierge - 1 690 000,00 EUR + 52 000,00 EUR de frais de négociation - Réf : 035/752


Caractéristiques

  • Surface habitable 600.0 m2
  • Surface terrain 100000.0 m2
  • Nombre de pieces 14
  • Nombre de chambres 9
  • Chauffage Pompe à chaleur
  • Garage Oui

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4 Place d'Armes
77303 FONTAINEBLEAU CEDEX


SIRET
322 204 306 00029

TVA Intra-communautaire
FR73 322 204 306


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