Achat Maison a Vendre Civray-de-Touraine 37150 Indre-et-Loire - 440 m2 11 pièces 1349000 euros

Achat Maison 440 m2 11 pièces
  Civray-de-Touraine - 37150

OFFICE NOTARIAL DU PALAIS - Mes Christine LAFFON-DECHESNE et Danielle BARAT-RENON

negociation.37007@notaires.fr

02.47.60.25.62 ou 06.85.84.72.32

1 349 000 €
1 300 000 € + Honoraires de négociation : 49 000 €
Soit 3,76% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Civray-de-Touraine dans l'Indre-et-Loire (37150) REF : 007/847

Propriété exceptionnelle !
5 min au sud d'Amboise, à deux pas du château de Chenonceaux, de l'autoroute A85 et d'une gare SNCF sur l'axe TOURS-VIERZON.
Commune touristique, viticole, elle est également bordée par le Cher, vous trouverez sur place écoles et commerces.
La propriété, proposée sur 1.7 hectares de jardin, caves et vergers, vous surprendra par sa présentation irréprochable.
Entièrement rénovée à l'approche du 21ème siècle, son entretien régulier inscrit ce domaine parmi les biens les plus rares sur le marché.
Constituée de plusieurs corps de bâtiments, sur deux niveaux, l'habitation propose un ensemble Salon/Salle à manger de plus de 90m², 6 chambres au minimum, 4 salles d'eaux, de multiples dépendances et volumes annexes.
Une vaste grange sert de garage pour 3 ou 4 voitures.
Une petite maison, parfaitement habitable constitue la pool house à proximité de la piscine chauffée par pompe à chaleur.
Parfaitement sécurisée (serrure trois points, renforts aux ouvertures, télé surveillance) et automatisée (portail, éclairages extérieurs, interphones, piscine programmable, arrosage automatique) la propriété est également partiellement raccordée à un puits.
Doublement raccordée au tout à l'égout, la maison est chauffée au gaz, installation ne comportant aucune anomalie.
Baigné de soleil, le domaine est également très au calme, un havre de paix... - Classe énergie : D - 1 349 000,00 € + 34 700 € de frais de négociation - Réf : 007/847


Caractéristiques

  • Surface habitable 440.0 m2
  • Nombre de pieces 11
  • Nombre de chambres 6
  • Garage Oui

Contact : OFFICE NOTARIAL DU PALAIS - Mes Christine LAFFON-DECHESNE et Danielle BARAT-RENON, notaires à Tours dans l'Indre-et-Loire (37)


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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an