Achat - Maison a Vendre Nouans-les-Fontaines 37460 Indre-et-Loire

Achat Maison
  Nouans-les-Fontaines - 37460

Etude Sylvie NICAUD-POUCHOL, Notaire Associée

immobilier.36016@notaires.fr

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Descriptif - Nouans-les-Fontaines (37460) REF : MFM36

EXPLOITATION AGRICOLE avec double production animalière, bovines et caprines, à vendre avec plus de 65 hectares (MSA) et jusqu'à 90 hectares à louer, répartis sur 2 communes.
Bâtiments d'habitation : maison de maître de 160 m² hab. env, sur 2 niveaux avec combles aménageables au 3ème. Cusine, arrière cuisine, salon/salle à manger de 40 m² env., wc, 4 chambres à l'étage, salle de bain, wc.  Dépendances touchant la maison, anciennes granges et étable. jardin verger et garage.
Bâtiments d'exploitation : stabulation (1) de 700 m² env., stabulation (2) de 680 m² env., bâtiment d'engraissement de 100 m² env., hangar à matériel de 360 m² env., avec 4 cellules de 150 qtx et vis à grain par cellule. 
Bâtiments d'élevage : chèvrerie avec salle de traite (16 postes) et laiterie de 725 m² env., et bâtiment pour boucs et chevreaux  de 200 m² env.
L'ensemble en très bon état.Matériel de traction et de transport, de fenaison, de travail du sol de semis , de traitement et d'épendage, d'élevage inclus dans la vente (détail sur demande).
Productions animales : viande bovines (50 vaches allaitantes de race Charolaises), et élevage caprin, avec 185 chèvres, 80 chevrettes et 13 boucs (quota de production de 165.000 litres). L'exploitation est adhérente au contrôle laitier, et la vente est faite auprès d'une coopérative de la région Lochoise.Anciens DPU détenus : 18.3 k€ 
Ventilation du prix : 150 k€ pour la maison de maître et ses dépendances, 155 k€ pour les bâtiments d'exploitation, 113.3 k€ pour le matériel agricole (tarif fixé selon expertise d'un marchand de matériel), 30.8 k€ pour le cheptel caprin (taille actuelle du cheptel)
Possibilité d'acquérir le cheptel bovin (prix, nous consuter)Possibilité d'acheter plus de 36 hectares (nous consulter)Possibilité de louer jusqu'à 90 hectares de terres (nous consulter)


Caractéristiques

  • Surface terrain 650000.0  m2
  • Chauffage central fuel

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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