Achat - Propriete a Vendre Villeloin-Coulangé 37460 Indre-et-Loire - 200 m2 265000 euros

Achat Propriété
  Villeloin-Coulangé - 37460

Etude Sylvie NICAUD-POUCHOL, Notaire Associée

immobilier.36016@notaires.fr

06.80.33.62.95 ou 02.54.40.29.65

265 000 €
250 000 € + Négo. 15 000 €

Descriptif - Villeloin-Coulangé (37460) REF : WJS37

A VENDRE Maison bourgeoise de caractère XIX ème comprenant  au rez de chaussée, une entrée ouvrant sur une grande pièce salle à manger /salon de 39 m² env, départ d'escalier accès à l'étage, sortie sur jardin arrière, clarté traversante, poutres apparentes, sol pour partie en carrelage peint d'époque et pour autre partie en tomette, corps de cheminée en marbre, un salon traversant de 24 m² env, lumineux, sortie sur jardin et terrasse, cheminée en marbre, parquet de chêne, moulures et corniches, une petite cuisine de 7 m² env (non aménagée) avec accès à une véranda de 7 m² env. couvrant une terrasse, attenante à la cuisine une petite arrière cuisine de 4 m² env avec évier, un wc. Au 1er étage : palier/dégagement de 10 m² env, parquet de chêne, un wc, une salle de bains, une chambre (1) de 10 m² env, une chambre (2) de 12 m² env, une chambre (3) de 15 m² env, une chambre (4) de 16 m² env, tous les sols des chambres sont en parquet de chêne. Au second étage : Un grand palier/bureau de 23 m² env, parquet en pin, une chambre (5) de 10 m² env, moquette sur parquet, une chambre (6) de 11 m² env, parquet de pin, un wc, une salle d'eau de 3,5 m² env, une chambre (7) de 9 m² env. Toiture en ardoises (très bon état). Chauffage par convecteurs électriques et bois. Fenêtres simple vitrage (bon état). Tout à l'égout. DEPENDANCES : Attenante à l'habitation une petite pièce buanderie. Une grange d'environ 70 m² au sol avec possibilité de créer un second niveau. Une petite construction en pierres faisant office de chambre d'amis. TERRAIN : Joli parc arboré avec une grande partie boisée. L'ensemble, en centre bourg sans vis à vis à 2 pas des commerces sur  6000 m² env.


Caractéristiques

  • Surface habitable 200.0 m2
  • Surface terrain 6000.0 m2
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Bois et électrique

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Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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