Achat - Maison a Vendre Portiragnes 34420 Herault - 700 m2 17 pièces 1378000 euros

Achat Maison
  Portiragnes - 34420

Mes Eric ANDRÉ et Anthony VICIANA

onst@notaires.fr

06 30 55 39 24 ou 04 67 77 80 77

1 378 000 €
1 336 600 € + Négo. 41 400 €

Descriptif - Portiragnes (34420) REF : MP-228511

Magnifique propriété des XVI ET XIX éme siècle.
Superbe maison de maître parfaitement rénovée de  700 m² habitable sur 3 niveaux.Anciennement partie d'un grand domaine viticole. Exposition sud.En position dominante, sur 2 ha de parc arboré  et clos,  et bellepiscine clôturée et privative. Entourée de vignes à perte de vue, idéal famille ou hébergement touristique et événementiel.Dans une région prisée, aux multiples attraits et centres d'intérêt, culturel et patrimonial et historique. Proximité des plages (8 km), du Canal du Midi et de ses croisières fluviales, des parcs à huîtres de Sète et Bouzigues, tourisme vigneron etc..Tourisme culturel et patrimonial riche. A 1 h de l'Espagne, proche de toutes commodités. Proximité du Cap d'Agde et de son golf international (16km). Proximité du golf de Saint Thomas et de son golf plus familial. Datant de 1700, cette maison de maître parfaitement rénovée sur 3 niveaux, au charme fou comporte 17 pièces, 13 chambres, 1 grande cuisine séparée équipée, buanderie, 10 salles de bains, 13 wc, cave. Belle hauteur de plafond, cheminées marbre. Grande terrasse, balcons au niveau de certaines chambres. Une grande cour de 120 m² devant la maison et une autre de 400 m² la séparant d'autres corps de bâtiments viticoles. Deux accès à ce bien par la route. Grand portail en fer forgé pour l'entrée principale. Autre entrée au fond du parc arboré qui peut faire office de grand parking pour réceptions et autres événementiels.
DISPOSITION DE LA MAISON DE MAITRE
Rez de Chaussée: Entrée avec un escalier XVIII éme en pierre et ferronerie desservant les premier et deuxième étage. Grand salon avec cheminée de marbre avec vue et accès parc. Petit salon avec cheminée. Bureau. Salle à manger. Grande cuisine accueillante, séparée et équipée avec cheminée, sol en terre cuite. Arrière cuisine. Buanderie (2 pièces) avec accès à la cave. 1 wc indépendant  et une pièce vestiaire. Premier étage: 6 belles chambres et 6 salles de bains: douches. Pièce avec placards. Deuxième étage: 6 chambres et 4 salles de bains: douches. Grenier.
En option en sus du prix, possibilité d'acquérir en sus si besoin, tout ou partie d'une grande cave de vinification désaffectée d'une capacité de 10
000 Hl, cuves en béton, de 300 m² environ.
Extérieurs: Joli parc arboré de 2 ha, Piscine.
Contact Monique PELTIER 06.82.82.30.68


Caractéristiques

  • Surface habitable 700.0 m2
  • Surface terrain 20000.0 m2
  • Nombre de pieces 17
  • Nombre de chambres 13
  • Taxe foncière 3864.00 €

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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