Achat - Maison a Vendre Laurenan 22230 Cotes-d'Armor - 200 m2 8 pièces 150722 euros

Achat Maison
  Laurenan - 22230

Me Sabrina JEGOUX-PASSEZ

sabrina.jegoux-passez@notaires.fr

02.96.28.00.42

150 722,05 €
145 000 € + Négo. 5 722,05 €

Descriptif - Laurenan (22230) REF : 22110-914

Beaucoup de charme pour cette belle maison en pierres située à la sortie d'un village typique du centre Bretagne à seulement 1 heure de RENNES et 45 minutes des plages de PLENEUF VAL ANDRE.
Pleine de charme d'une surface habitable de 200m² sur un grand terrain de 1880m² arboré avec une terrasse et un abri de jardin.
Le bien, idéal pour 2 familles, est composé de 2 maisons d'habitation , libre d'occupation, et pouvant communiquer par une porte au RDC et/ou offrir un accès indépendant et privé.
La maison pricipale offre au rez de chaussée de plain pied une spacieuse pièce de vie de 33m² avec cheminée (foyer ouvert) avec poutres apparentes, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 26m² avec poutres apparentes et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Au 1er étage (desservit par un bel ecalier en bois massif), vous découvrirez une salle d'eau récente (cabine de douche avec hydrojet) aménagée avec WC, 2 chambres ( 16 / 13 m² env) dont une avec dressing ou bureau de 6m². Grenier aménageable d'env 27m².
La seconde maison, tout aussi confortable offre an RDC de plain pied une confortable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvert sur salon ( env 20m²) avec poutres apparentes et donnant sur le jardin sur l'arrière de la maison, WC. Au 1er étage ( sur parquet massif apparent), un espace bureau, 2 chambres, salle d'eau aménagée avec WC. Au 2nd niveau récemment aménagé vous trouverez 2 chambres sous mansarde et un espace rangement.
PRESTATIONS : travaux d'aménagement récents dont une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Double vitrage et isolation ( le dpe avait été fait avant travaux), Chauffage électrique (de tres bonne qualité).


Caractéristiques

  • Surface habitable 200.0 m2
  • Surface terrain 1880.0
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 6
  • Chauffage Electricité

Bien en copropriété

  • Bien soumis à copropriétéOui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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