Achat - Maison a Vendre Saint-Thélo 22460 Cotes-d'Armor - 142 m2 7 pièces 145572 euros

Achat Maison
  Saint-Thélo - 22460

Me Sabrina JEGOUX-PASSEZ

sabrina.jegoux-passez@notaires.fr

02.96.28.00.42

145 572,05 €
140 000 € + Négo. 5 572,05 €

Descriptif - Saint-Thélo (22460) REF : 22110-860

Beau cottage à l'abri des regards, situé à la sortie d'un joli village, dans la région des lacs de Guerlédan et de Bosméleac.
Idéal comme maison de vacances grâce aux nombreuses activités du secteur, ce bien sera également parfait comme maison principale grâce aux associations dynamiques de SAINT THELO et la proximité des commerces de MUR DE BRETAGNE ou LOUDEAC.
La maison, IMMEDIATEMENT HABITABLE et AMENAGEE AVEC BEAUCOUP DE GOUT offre au rez de chaussée de plain pied un magnifique salon de 21 m² avec un poêle à bois, une cuisine récente aménagée et équipée (avec piano de cuisson, plaque, hotte, frigidaire, lave vaisselle ) ouverte sur une vaste salle à manger très fonctionnelle, 2 chambres à la décoration soignée, une salle d'eau, WC.
Le 1er étage (sur dalle) propose une grande chambre de 14m² avec un espace WC/toilette privatif, une suite parentale (chambre de 17m² avec une salle d'eau récente attenante avec WC), un bureau ou chambre d'amis.
Attenante à la maison se trouve un garage avec grenier de rangement et un espace buanderie/ arrière cuisine.
Le jardin de 1265m² est clos de haies, de grillage et de portail. Il bénéficie en façade d'une allée gravillonnée ( idéal 2/ 3 véhicules) et d'une première terrasse.
Sur l'arriere du jardin, une nouvelle terrasse recouverte d'ardoises de pays vous attend pour profiter en famille ou entre amis du soleil, vous apprécierez également l'espace verger avec ses pommiers ainsi qu'un spacieux abri pratique pour stocker le bois ou un bateau.
En plus de son environnement agréable et de ses espaces fonctionnels, la maison propose des prestations agréables ( bonne isolation thermique des murs et toiture, fenêtres en double vitrage, tout à l'égout ...)
A VISITER AU PLUS VITE !


Caractéristiques

  • Surface habitable 142.0 m2
  • Surface terrain 1265.0
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Fioul
  • Garage oui

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Diagnostics

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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