Achat - Maison a Vendre Merléac 22460 Cotes-d'Armor - 106 m2 113600 euros

Achat Maison
  Merléac - 22460

Me Sabrina JEGOUX-PASSEZ

sabrina.jegoux-passez@notaires.fr

02.96.28.00.42

113 600 €
109 000 € + Négo. 4 600 €

Descriptif - Merléac (22460) REF : 22110-854

Dans un petit hameau, au calme, située à proximité du secteur touristique de Bosméleac et du lac du guerledan, spacieuse propriété de 50 mètres de long sur un terrain de 4745m² avec vue dégagée sur les champs.
Le bien offre une maison principale de plus de 100m² habitables en pierre du 17eme/18eme siècle rénovée dans les années 80' comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour / salon avec cheminée, WC. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec WC.
Dans le prolongement, se trouve une seconde maison en pierre avec une pièce principale, salle d'eau avec WC et une chambre.
De nombreuses dépendances rajoutent du cachet à l'ensemble et offre d'énorme possibilité d'aménagement ! A savoir : une grande en pierre de 12m de long avec un espace chaufferie et arrivées d'eau , une maison en pierre du 16ème siecle sur terre battue, une ancienne étable sur dalle béton.
Jardin attenant avec une partie cour bénéficiant d'un puits.
La maison bénéficie déja d'une fosse toutes eaux de 4000litres conforme.


Caractéristiques

  • Surface habitable 106.0 m2
  • Surface terrain 4745.0

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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