Achat - Maison a Vendre Saint-Brandan 22800 Cotes-d'Armor - 259 m2 14 pièces 227972 euros

Achat Maison
  Saint-Brandan - 22800

Me Sabrina JEGOUX-PASSEZ

sabrina.jegoux-passez@notaires.fr

02.96.28.00.42

227 972,05 €
220 000 € + Négo. 7 972,05 €

Descriptif - Saint-Brandan (22800) REF : 22110-848

SPECIAL INVESTISSEUR - EXCELLENT EMPLACEMENT
Ensemble immobilier en pierre situé à seulement 15 mn de ST BRIEUC et 10 minutes de QUINTIN composé de 3 maisons, d'un terrain à bâtir et de dépendances.
Sur un secteur dynamique et très demandé, cette opportunité offre sécurité, cachet et rentabilité !
- La première maison rénovée en 1999 et dont la décoration a été refaite en 2014 est déjà LOUEE. Elle offre 3 chambres dont une en rez-de chaussée.
- La seconde maison entièrement rénovée en 2006 offre 72m² habitables et beaucoup de charme. Grâce à ses prestations confortables ( ouble vitrage, chauffage électrique, volumes fonctionnels ... ) elle est LOUEE depuis la rénovation à la même personne.
- La troisième maison de 120m² habitables est à raffraichir et libre d'occupation. Ellle dipose déjà d'huisseries en double vitrage PVC d'une dépendance en pierre attenante et aménageable.
- Hangar se trouvant en face des maisons pouvant permettre de proposer un garage pour les locations.
- Terrain à bâtir (non viabilisé mais eau/eléctricité et TAE à proximité) situé à proximité immédiate des logements et d'une contenance de 462m². Pour information, le prix du m² constructible sur la commune est de 60euros.
Les maisons louées offrent donc une rentabilité immédiate de 12 000 euros / an ( les locataire sont à jour de leur loyer) et l'habitation nécessitant quelques travaux permettrait une défiscalisation très intéressante pour tout investisseur.
Chaque logement offre des entrées indépendantes et des compteurs séparés. Chacune est raccordée de façon individuelle au tout à l'égout.
Ce bien immobilier offre dont de multiples possibilités !


Caractéristiques

  • Surface habitable 259.0 m2
  • Surface terrain 2042.0 m2
  • Nombre de pieces 14
  • Nombre de chambres 9
  • Chauffage Electricité
  • Garage Oui

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