Achat - Maison a Vendre Loudéac 22600 Cotes-d'Armor - 165 m2 5 pièces 252692 euros

Achat Maison
  Loudéac - 22600

Me Sabrina JEGOUX-PASSEZ

sabrina.jegoux-passez@notaires.fr

02.96.28.00.42

252 692,05 €
244 000 € + Négo. 8 692,05 €

Descriptif - Loudéac (22600) REF : 22110-396

SURPRENANTE et UNIQUE à LOUDEAC !
Aux abords de la ville, Rénovation intégrale + extension en BOIS
TRES BELLE MAISON alliant parfaitement l'authenticité de la pierre et du bois avec la modernité des espaces et des aménagements intérieurs,
Proposant une surface habitable de 165m² et entourée d'un MAGNIFIQUE PARC ARBORé et CLOS de 1082m² avec puits...
- Rdc : belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas de 36m² (mur en pierre apparent) + insert récent,
superbe pièce de vie de 75m² env. comprenant une estrade pour le BILLARD et le BAR, le salon et la salle à manger avec de grandes baies vitrées accédant à une magnifique terrasse en bois surplombant une mare et une cascade d'eau, WC,
- Etage : pièce palière en mezzanine, 3 belles chambres avec placards/penderie + espace bureau et balcon, une superbe salle de bains comprenant meuble vasque + placards + un DRESSING entièrement aménagé,
Un sous-sol partiel : buanderie avec douche + rangements et un cellier + une cav eà vins,
Un double garage attenant carrelé
Une dépendance sur dalle à usage de bûcher, abris pour outillage/poullailler...
Prestations : isolation THERMIQUE Excellente, Chaudière au GAZ Naturel à CONDENSATION NEUVE, raccordée au TOUT à l'EGOUT
A DECOUVRIR!!


Caractéristiques

  • Surface habitable 165.0 m2
  • Surface terrain 1082.0
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Gaz
  • Garage oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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