Achat - Maison a Vendre Draguignan 83300 Var - 190 m2 6 pièces 774000 euros

Achat Maison
  Draguignan - 83300

Mes Murielle CYFERMAN et Thierry PARCÉ

immobilier.83082@notaires.fr

06 28 89 30 53

774 000 €
750 000 € + Négo. 24 000 €

Descriptif - Draguignan (83300) REF : 200724

Maison à acheter à FLAYOSC-Draguignan campagne, Var-83
Dans un cadre résidentiel paisible et privilégié, Villa Provençale de 6 pièces sur 190m2 .
5 chambres, 3 salles de bain .
A 20 mn A8 Nice-Aix, 15 mn gare TGV, 1h de la mer .
Au cœur d'un parc paysagé clos de 6 624m2 aux nombreuses essences sélectionnées
et soignées par des amoureux de la nature.
La villa, lumineuse et conviviale est remarquable par ses qualités écologiques ; grâce à 10 panneaux solaires lui permettant de dégager une énergie positive. Double vitrages. Chauffage pompe à chaleur eau/air avec plancher chauffant-rafraichissant.
Au Rdc, une partie ancienne comprend trois chambres dont deux ouvertes sur la terrasse, une salle de bains, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés.
Les pièces à vivre avec une cuisine à l'américaine s'étendent sur 100 m2 donnant sur une tonnelle ombragée.
Porche, hall d'entrée et wc.
A l'étage, deux grandes chambres avec placards, grande salle d'eau, douche à l'italienne et wc.
Agréable piscine agrémentée de palmiers et feuillages du sud, douche extérieure, table de pierre.
Garage 2 box carrelé aménagé en cuisine annexe et nombreux rangements.
Cabanon de pierre niché dans le jardin, remise à outils.
Grâce à de nombreux oliviers, vous pourrez réaliser votre propre huile d'olive.


DRAGUIGNAN Haut var Area : In a privileged environment with a quiet neighborhood, Provencal Villa located on a 6624 m2 lovely typical Mediterranean landscaped garden . With a lot of olive trees, you will be able to press your own olive oil. APPRE 190 M2 , 6 rooms/5 bedrooms Ground floor : Porch, entrance hall, toilet, Spacious open living area on appr. 100 m2 with lounge, dining area us kitchen, all open on a covered terrace. 2 bedrooms opening on the terrace, office, bathroom, shower room with italian shower, separate toilet. 1st floor : 2 large bedrooms with wardrobe Large italian shower room, toilet Spacious garage, Stone shed in the garden, Green-house, Solar panels, Excellent heat insulation with double glazing Reverse cycle heat pump

Caractéristiques

  • Surface habitable 190.0 m2
  • Surface terrain 6624.0 m2
  • Nombre de pieces 6
  • Nombre de chambres 5

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Diagnostics Réalisé le /--//-//

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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Place du 8 Mai 1945
83780 FLAYOSC
Contact Négociation : PARCE Marie


SIRET
327 285 128 00028

TVA Intra-communautaire
FR56 327 285 128


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