Achat - Maison a Vendre Figeac 46100 Lot - 210 m2 7 pièces 285250 euros

Achat Maison
  Figeac - 46100

Mes Colette LAVAYSSIERE, Félix FALCH, Sophie CHASSANG

maryse.gaubert.46055@notaires.fr

05.65.34.20.84 ou 06.32.63.72.63

285 250 €
275 000 € + Négo. 10 250 €

Descriptif - Figeac (46100) REF : M/2469

A VENDRE MAISON DE CHARME SPACIEUSE AVEC ANNEXE AMENAGEE EN HABITATION IDEAL POUR FAIRE UN GITE OU LOGER MEMBRE DE SA FAMILLE, SUR UN BEAU TERRAIN DE 2203 M2 ARBOREE AVEC PISCINE, VUE EXCEPTIONNELLE.
La maison principale comprend :
- au rez de chaussée : un séjour salon avec cheminée insert de 48 M2 ouvert sur une grande terrasse , une cuisine équipée avec appareils ménagers, une belle entrée avec placard, un W.C.,
- à l'étage : 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un W.C. indépendant, un dégagement et grand palier faisant office de bureau.
Combles aménageables -
Fenêtres double vitrage neuve - Pompe à chaleur - Isolation combles 2015.
Surface totale de la maison : 120 M2
Panneaux photovoltaiques - revente à EDF rapport environ 1200 €uros par an.
LA DEUXIEME MAISON comprend :
- au rez de jardin : une réserve de 44 M2.
- au rez de chaussée : un salon avec cheminée de 19 M2 (évier en pierre), attenant un séjour de 30 M2 avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau douche à l'italienne, un W.C.indépendant,
- à l'étage : 2 chambres, un dressing, un dégagement, une salle d'eau,
chauffage électrique, fenêtres double vitrage.
Surface totale de la deuxième maison :90 M2
BEAU JARDIN AVEC PIECE D'EAU, ARBRES FRUTIERS ET D'AGREEMENT.
MICRO STATION 2013.
PISCINE HORS SOL NEUVE -
ENVIRONNEMENT DE QUALITE, VUE MAGIQUE SUR LES ENVIRONS.


Caractéristiques

  • Surface habitable 210.0 m2
  • Surface terrain 2203.0 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Chauffage Aerothermie, climReversible
  • Garage Oui

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Diagnostics

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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6 avenue du Maréchal Joffre
46101 FIGEAC CEDEX
Contact Négociation : GAUBERT Maryse


SIRET
323 960 187 00025

TVA Intra-communautaire
FR34 323 960 187


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