Achat - Maison a Vendre Figeac 46100 Lot - 200 m2 7 pièces 254350 euros

Achat Maison
  Figeac - 46100

Mes Colette LAVAYSSIERE, Félix FALCH, Sophie CHASSANG

maryse.gaubert.46055@notaires.fr

05.65.34.20.84 ou 06.32.63.72.63

254 350 €
245 000 € + Négo. 9 350 €

Descriptif - Figeac (46100) REF : M/2445

A VENDRE BELLE PROPRIETE QUERCYNOISE EN BON ETAT, BEAUCOUP DE CHARME, DANS UN BEL ENCLOS DE 4110 M2 CLOS DE MURS EN PIERRE SECHE, BEAU FOUR A PAIN, PROXIMITE DE FIGEAC, EN BORDURE DE VILLAGE, COMPRENANT :
- UNE MAISON TYPIQUE DE PAYS RESTAUREE AVEC GOUT COMPOSEE :
- au sous-sol : une buanderie avec coin chaufferie, deux belles caves.
- au rez de terrasse : un séjour de 40.30 M2 avec belle cheminée, une cuisine de 11.10 M2 équipée ouverte sur une terrasse de 28 M2,
- au demi-niveau : une belle chambre de 17 M2, une salle de bains de 8.20 M2, dégagements de 2.65 M2 avec placard., un W.C. + rangement,
- au dernier étage : une grande chambre de 15.60 M2 très bien aménagée avec placard et coin bureau, un chambre de 19.75 M2,, dégagement.
Surface habitable de la maison : 142 M2 habitables.
Attenant à la maison sur le côté gauche, un garage de 27.35 M2,
Attenant au garage, une dépendance aménageable de 58 M2 en gîte actuellement composé au rez de chaussée d'une pièce de 31.80 M2, d'un bureau de 14.20 M2, d'un W.C. avec lave mains de 2.20 M2, au dessus une mezzanine de 29.80 M2 au sol.
Chauffage central au fuel - Isolation en sous-pente. Adoucisseur d'eau - Maison raccordée au tout à l'égout.
Hangar de stockage en bois en limite de propriété.
TERRAIN TRES AGREABLE BIEN OMBRAGE (BEAUX ARBRES D'AGREMENT, ET FRUITIERS).
IDEAL POUR UNE MAISON PRINCIPALE OU MAISON FAMILIALE.


Caractéristiques

  • Surface habitable 200.0 m2
  • Surface terrain 4110.0 m2
  • Nombre de pieces 7
  • Nombre de chambres 3
  • Chauffage Fuel, bois
  • Garage Oui

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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6 avenue du Maréchal Joffre
46101 FIGEAC CEDEX
Contact Négociation : GAUBERT Maryse


SIRET
323 960 187 00025

TVA Intra-communautaire
FR34 323 960 187


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