Achat - Appartement a Vendre Cagnes-sur-Mer 06800 Alpes-Maritimes - 176 m2 5 pièces 590000 euros

Achat Appartement
  Cagnes-sur-Mer - 06800

Me Sophie MEUNIER-GOINEAU

didier.goineau.38089@notaires.fr

06.81.87.02.24

590 000 €
Dont 1 € de négo.

Descriptif - Cagnes-sur-Mer (06800) REF : 3000

boulevard maréchal Juin APPARTEMENT 5 pièces+cuisine, 176m2 hab, 2 garages et cave à vendre à CAGNES SUR MER (06800).
En plein centre ville, à 500m de la plage, à deux pas de toutes commodités, au 6ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing construit en 1988 en très bon état, sans travaux à prévoir, appartement rénové entièrement en 2011, traversant Est-Ouest, de 5 pièces + cuisine avec prestations de grande qualité, d'une surface habitable loi carrez de 176m2.
Ce produit rare dans le secteur comprend un sas d'entrée sécurisé ( alarme performante, deux portes renforcées et ascenseur privatif), hall d'entrée et couloir avec grand placard, cuisine entièrement équipée spacieuse avec de nombreux rangements permettant une tablée de 8 personnes, un bureau pouvant faire office de chambre, un cellier de 8m2, un séjour lumineux d'environ 50m2. Accessible du bureau, de la cuisine et du séjour, une terrasse de 30 m2.
A l'Est, profitant de la clarté du matin, une suite parentale avec ses deux balcons, composée d'un dressing équipé de 9m2, d'une chambre spacieuse de 19m2, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain d'une surface de 12m2 avec douche, baignoire et 2 vasques.
Du même côté mais complètement indépendant, un coin nuit pour invités comprenant 2 chambres avec balcon et placard, un wc et une salle de bain.
Cette appartement fonctionnel et spacieux possède de nombreuses prestations de qualité telles que: chauffage performant avec climatisation réversible, volets roulants électriques dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage alu, 5 stores électriques, parquets soignés, carrelage en pierre de Judée dans le salon et l'entrée, moulures au plafond, toile tendue sur les murs des chambres...
Au sous-sol, 2 garages (dont un fermé) accessibles par une porte automatisée et une pièce de rangement (cave) d'une surface de 25m2.
Appartement aisément divisible en cabinet pour profession libérale avec son logement.
PRIX: 590.000,00 EUR
AGENCE S'ABSTENIR
Tel: 06/81/87/02/24
Ref: 3000


Caractéristiques

  • Surface habitable 176.0 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage climReversible
  • Garage oui

Bien en copropriété

  • Bien soumis à copropriétéOui
  • Nbre de lots de la copropriété 11
  • Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen4348.0 €

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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8 rue du Bief
38590 ST ETIENNE DE ST GEOIRS


SIRET
417 510 005 00024

TVA Intra-communautaire
FR67 417 510 005


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