Achat Immeuble de Rapport a Vendre Renage 38140 Isere - 475 m2 485000 euros

Achat Immeuble de rapport 475 m2
  Renage - 38140

Me Sophie MEUNIER-GOINEAU

didier.goineau.38089@notaires.fr

06.81.87.02.24

485 000 €
470 000 € + Honoraires de négociation : 15 000 €
Soit 3,19% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble de Rapport à vendre à Renage en Isere (38140) REF : 380

Ensemble immobilier de rapport, 7 appartements, dépendances aménageables et terrain constructible à vendre à RENAGE (38140),
A 2 minutes à pied du centre de RENAGE et de toutes ses commodités, à 5 minutes de la gare de RIVES, au calme, orienté Sud avec vue dégagée et imprenable, immeuble de rapport élevé sur 4 niveaux comprenant 3 appartements de type T2 d'une surface d'environ 43m2 chacun, 2 appartements de type T3 d'environ 73 m2 chacun, un local commercial d'environ 73m2 transformable en T3 avec rez-de-jardin et un Duplex T6 au rez-de-chaussée d'environ 130m2 habitables avec dépendance attenante aménageable de 42m2 , grand garage, places de parking, cave de 70m2 et terrain. Accessible du hall d'entrée de l'immeuble, une autre cave de 70m2. Chauffage électrique pour les T2 et les T3, au fuel pour le duplex. Tous les appartements sont louables en l'état (compteurs d'eau et élec pour chaque appartement). Possibilité d'aménager le 3ème étage (combles de 150m2 environ) en appartements.
Actuellement 2 T2 et un T3 sont loués.
A côté de l'immeuble, un bâtiment ancien en très bon état, construit en galets, avec entrée privative et fermée (portail), d'une surface au sol avec son appentis d'environ 80m2 et d'une hauteur d'environ 10m au faîtage . le tout transformable en habitation. Toutes viabilités en bordure. Extension possible du bâtiment existant (zone UA, emprise au sol max 40%).
Le tout sur un terrain de 2306m2 (Possibilité de détacher 2 parcelles constructibles).
PRIX: 485.000,00 EUR (honoraires de négociation inclus)
REF: 400 TEL 0681870224


Caractéristiques

  • Surface habitable 475.0 m2
  • Surface terrain 2306.0 m2
  • Nombre de pieces 21
  • Chauffage Electricite, fuel
  • Taxe foncière 1900.0 €
  • Etat général Bon
  • Nombre d'étage(s) 4
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui
  • Nombre de place(s) 5
  • Garage Oui

Commodités

  • Centre-ville
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Contact : Office notarial de Me Sophie MEUNIER-GOINEAU, notaire à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en Isere (38)


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Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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8 rue du Bief
38590 ST ETIENNE DE ST GEOIRS


SIRET
417 510 005 00024

TVA Intra-communautaire
FR67 417 510 005