Achat - Maison a Vendre Andernos-les-Bains 33510 Gironde - 280 m2 10 pièces 846000 euros

Achat Maison
  Andernos-les-Bains - 33510

Mes Philippe et Frédéric YAIGRE, et Cécile YAIGRE-BOYÉ

yaigre.immo@notaires.fr

07.83.03.27.84 ou 05.56.00.88.10

846 000 €
820 000 € + Négo. 26 000 €

Descriptif - Andernos-les-Bains (33510) REF : 026/391

ANDERNOS LES BAINS - Grande villa de 280 m² environ aux belles prestations, sur parc paysagé de 2 400 m² avec piscine dans un quartier résidentiel calme, proche des plages, du centre-ville et de toutes commodités. La MAISON sur 2 niveaux comprend d'une part 220 m² répartis en entrée, séjour de 40 m² avec cheminée en pierre, une véranda avec vue panoramique sur le parc et la piscine, une grande cuisine équipée, 5 chambres, un bureau, 2 vastes salles de bains, 2 WC, une lingerie, et d'autre part un APPARTEMENT en rez-de-chaussée de 60 m² comprenant un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, Wc/lavabo. De plus une grande pièce de 30 m² attenante à l'appartement est facilement aménageable. La piscine de 55 m² à débordement est sans vis-à-vis et le terrain est bordé par un ruisseau protégé. Dépendances : local piscine/atelier 30 m², abri-bois, abri-jardin. Potager, puits avec arrosage intégré, portail motorisé, interphone Chauffage gaz à condensation et panneaux solaires Idéal pour famille nombreuse ou profession libérale ou location partielle Classe énergie : B - 930 000,00 € Négociation incluse - Réf :026/391 - SCP YAIGRE - 05-56-00-88-10/06-32-37-84-38


Caractéristiques

  • Surface habitable 280.0 m2
  • Surface terrain 2394.0 m2
  • Nombre de pieces 10
  • Nombre de chambres 8

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Diagnostics

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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14 rue Grassi
33000 BORDEAUX
Contact Négociation : Mme ESTANSAN Frédérique


SIRET
318 123 155 00026

TVA Intra-communautaire
FR57 318 123 155


Immonot, immobilier des notaires. IMMONOT.COM

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