Achat - Maison a Vendre Sauveterre-de-Guyenne 33540 Gironde - 98 m2 5 pièces 199500 euros

Achat Maison
  Sauveterre-de-Guyenne - 33540

Mes Philippe LAVEIX, Jean-Yves DECHE, Sandrine ROULIERE et Nathalie LAOUTI

olivier.jacob.33097@notaires.fr

06.77.33.11.79

199 500 €
190 000 € + Négo. 9 500 €

Descriptif - Sauveterre-de-Guyenne (33540) REF : 097/139

A vendre maison située à SAUVETERRE DE GUYENNE en Gironde (33).
Idéal pour un premier achat ou un investissement, nous vous proposons une maison élevée autour d'une cour centrale et un local commercial loué. Maison de 100 m² environ comprenant trois chambres à l'étage, un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, l'ensemble est libre de toute occupation et est habitable ou louable immédiatement. Le local commercial faisant corps avec l'habitation est loué à usage de salon de coiffure depuis 1988 et offre un retour locatif de 537 € par mois. En prenant en compte les taux d'intérêts actuels, et hors imposition, sur un emprunt de 25 ans le remboursement mensuel pourrait être inférieur à 400 € par mois, rendant ce dossier très intéressant pour un premier achat. Le bien est situé au cœur de la bastide, proche de tous les commerces et services de proximité.


Caractéristiques

  • Surface habitable 98.0 m2
  • Surface terrain 8.0 m2
  • Nombre de pieces 5
  • Nombre de chambres 3

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Diagnostics Réalisé le 2014-10-20

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Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


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