Achat - Maison a Vendre Villefranche-de-Rouergue 12200 Aveyron - 487 m2 15 pièces 362000 euros

Achat Maison
  Villefranche-de-Rouergue - 12200

Me François RAMES

f.rames10@notaires.fr

06.20.21.26.88 OU 05.65.45.03.24

362 000 €
350 000 € + Négo. 12 000 €

Descriptif - Villefranche-de-Rouergue (12200) REF : 483/17815

Maison à vendre à Villefranche de Rouergue (12200) - à 20 MN du centre ville -
Maison de Maître faisant partie d'un corps de ferme à 8 MN d'un village tous commerces
Avec une ancienne bergerie , en pierre , pigeonnier , de 150 M 2 environ -
La maison principale a une surface habitable de 487 M 2 , environ
dont un appartement indépendant , en rez de jardin de 57 M 2 , environ
avec 2 chambres .

+ surfaces annexes de 150 M 2 : Garage, Buanderie, Atelier, 3 caves -

La surface du terrain vendu avec cette demeure sera de 1 HA , minimum ,
avec possibilité de l' augmenter , en fonction des aspirations des acheteurs ,
sachant que la propriété complète possède 49 HA , avec 6 autres bâtiments.

La maison présente de vastes pièces : certaines chambres de 30 M 2 à 41,50 M 2
avec hauteur de plafond de 2 M 90 à 3 M 55
Cheminées en marbre , pratiquement dans toutes les pièces

Chauffage : Bois et Fioul
La majorité des fenêtres est en double vitrage -

Nombre de chambres : 11 + 2 de l'appartement indépendant

Entrée de 30 M 2 - Salle à Manger de 42 M 2 -
Cuisine avec partie repas - 2 Salle d'eau - dressing - Buanderie -
Toilettes indépendantes -

Surfaces par niveau :
- R.D.C. surélevé : 175 M 2 habitable , environ -

- 1er niveau : 175 M 2 habitable , environ -

- 2ème niveau : 80 M 2 habitable , environ, après rénovation -
Combles aménageables , en partie , surface au sol : 95 M 2 -

- Rez de jardin : appartement indépendant : 57 m 2 , environ
Cuisine - 2 chambres - Salle de Bains -
- Belle terrasse de 38 M 2 -

L'ensemble est situé au calme, avec une vue prédominante ,
paysage verdoyant et vallonné .
Polyvalence pour cette acquisition :
- domaine privé , mixte ( secondaire ou chambres d'hôte )

- domaine agricole : possibilité d'acheter l'ensemble de la propiriété :
Maison de maître , les 7 autres bâtiments agricoles et les 49 HA .

D.P.E. en cours ( Diagnostic de Performances Énergétiques en cours )


Caractéristiques

  • Surface habitable 487.0 m2
  • Surface terrain 30000.0 m2
  • Nombre de pieces 15
  • Nombre de chambres 13

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Place Fontanges
12203 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Contact Négociation : M. MIRAL Alain


SIRET
318 453 859 00015

TVA Intra-communautaire
FR53 318 453 859


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