Achat - Propriete a Vendre Villefranche-de-Rouergue 12200 Aveyron - 300 m2 8 pièces 520000 euros

Achat Propriété
  Villefranche-de-Rouergue - 12200

Me François RAMES

f.rames10@notaires.fr

06.20.21.26.88 OU 05.65.45.03.24

520 000 €
500 000 € + Négo. 20 000 €

Descriptif - Villefranche-de-Rouergue (12200) REF : 24b/1388

Propriété à vendre à Villefranche de Rouergue (12200) EN AVEYRON :
DOMAINE DE CARACTÈRE DU XVIII ème siècle - RESTAURÉ -

AVEC MAISON D ' AMIS .

A LA CAMPAGNE DANS UN CADRE VERDOYANT SUR 1 HA 600 - D ' UN SEUL TENANT

AU CALME - à 5 Minutes d'un village tous commerces - Médecin - Pharmacien -


à 10 Minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE - BASTIDE ROYALE -


à 3/4 H de l'aéroport de RODEZ desservant les lignes aériennes :


RODEZ - PARIS ; RODEZ - LYON ; RODEZ - LONDRES ; RODEZ - DUBLIN ; O



SURFACE HABITABLE RÉNOVÉE : 300 M 2 - 8 PIÈCES PRINCIPALES -


COMPRENANT :


R.D.C. :


Une Salle à Manger de 58 M 2 avec Cuisine américaine intégrée et toute équipée


Un Salon de 55 M 2 avec une grande Cheminée


2 Chambres dont une de 36 M 2 .


Une Salle de Bains : Cabine de douche + Baignoire balnéo + dressing


Toilettes indépendantes


Chauffage Central au sol + Cheminée Bois


A L' ÉTAGE : 4 Chambres


Quatre Grandes Chambres dont 3 chambres avec Salle de Bains et toilettes privatives


Chauffage central par radiateurs


DOUBLE VITRAGE ET DOUBLE CLOISONS POUR ISOLATION DANS TOUTE LA MAISON -


VOLETS ÉLECTRIQUES DANS LES CHAMBRES -

TRÈS BONNE ISOLATION : VOIR D.P.E. ( Diagnostic Des Performances Energétiques )




DÉPENDANCES :


UNE MAISON D ' AMIS : RESTAURÉE : 80 M 2 HABITABLES -


Cuisine américaine - Salle à Manger - 2 Chambres -


Salle de Bains - Toilettes -


Chauffage : Chaudière à granulés Bois



UNE GRANGE DE 58 M 2 SUR 2 NIVEAUX ( 116 M 2 ) en cous de restauration


dont une pièce aménagée de 40 M² au R.D.C.



UNE SERRE



TROIS CAVES VOUTÉES EN PIERRE



UN ATELIER FERMÉ DE 35 M 2 POUVANT SERVIR DE GARAGE



DEUX FOURS A PAIN ET UN PUITS ( voir photos )



ASSAINISSEMENT AUX NORMES



Important potentiel de cette superbe propriété, compte tenu des surfaces, des dépendances et du charme de cette Maison de maître ,

datant de 1796 qui a été restaurée avec un goût certain.



Cette demeure peut être utilisée comme résidence principale ( ou estivale ) ,
possibilité de Gîte , pour la Maison d ' Amis .
Chambres d ' Hôte - Table d ' Hôte - ou Petit hôtel de Charme .

Elle est située à 10 minutes , seulement , de Villefranche de Rouergue .

VILLEFRANCHE DE ROUERGUE , ancienne cité médiévale, est une ville de 12.000 Habitants :

La ville est classée " Grand site de Midi - Pyrénées " ainsi que " Ville d'Art et d ' Histoire "

avec le " Pays des Bastides du Rouergue " ( voir dernières photos ) ..


In AVEYRON : DOMAIN OF CHARACTER eighteenth century - RESTORED -
WITH GUARD HOUSE
THE CAMPAIGN IN A FRAME ON GREEN : 1 HA 600 - OF ONE PIECE
QUIET - 5 Mn from village with shops - Physician - Pharmacist -

10 Mn from Villefranche de Rouergue - ROYAL BASTIDE -


to 3/4 H RODEZ airport serving airlines:

RODEZ - PARIS, RODEZ - LYON , RODEZ - LONDON , RODEZ - DUBLIN , RODEZ - PORTO


RENOVATED LIVING AREA : 300 M 2 - 8 MAIN PARTS -

INCLUDING:

R.D.C. :

A Dining Room of 58 M 2 with integrated kitchen and fully equipped

An Exhibition of 55 M 2 with a large fireplace

2 Bedrooms with one of 36 M 2

A Bathrooms : Shower + Bath + whirlpool dressing

Toilets

Central Heating Wood Floor + Fireplace

ON THE FLOOR : 4 Bedrooms

Four large bedrooms, 3 bedrooms with bathroom and toilet

Central heating radiators

DOUBLE GLAZING AND DOUBLE WALL INSULATION THROUGHOUT THE HOUSE -

ELECTRICAL COMPONENTS IN THE ROOM -

VERY GOOD INSULATION: SEE D.P.E. (Diagnosis energy performance)



ADDICTIONS:

A HOME GUARD: RESTORED : 80 M 2 LIVING -

American Kitchen - Dining Room - 2 Bedrooms -

Bathroom - Toilets -

Heating: Wood Pellet Boiler


A BARN 58 M 2 ON 2 LEVELS (116m 2)

fitted with a piece of 40 M 2 at ground floor


GREENHOUSE


THREE CELLARS vaulted


WORKSHOP CLOSED 35 M 2 MAY SERVE GARAGE


TWO OVENS AND BREAD WELL (see photos)


SANITATION STANDARDS


Important potential of this superb property,

given surfaces, dependencies and charm of the Mansion

dating from 1796 that was restored with a certain taste.


Besides the main residence (or summer), possibility of Cottage - Bed and Breakfast - Table of Host -


Villefranche de Rouergue, medieval city, is a city of 12,000 Inhabitants:

The city is classified as "Grand site Midi - Pyrenees" and "City of Art and History"

with the "Rouergue Bastide Country" (see last photo) ..

Caractéristiques

  • Surface habitable 300.0 m2
  • Surface terrain 16000.0
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 6

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Diagnostics Réalisé le 2011-05-12

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


Contacter l'annonceur

Place Fontanges
12203 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Contact Négociation : M. MIRAL Alain


SIRET
318 453 859 00015

TVA Intra-communautaire
FR53 318 453 859


Immonot, immobilier des notaires. IMMONOT.COM

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