Pour vendre ou acheter dans les plus brefs délais, les pistes ne manquent pas : bouche-à-oreille, porte-à-porte, petites annonces… Mais le moyen le plus efficace est votre notaire.

• L'expertise notariale :
  

L’expertise immobilière permet de connaître la juste valeur d'un bien immobilier. Seul professionnel à intervenir d’un bout à l’autre de la chaîne immobilière, le notaire est capable d’établir une évaluation détaillée et objective d'un bien.

Il vous proposera :

- soit de réaliser un "avis de valeur" qui donne une estimation assez succincte de la valeur du bien. Ce document a peu de valeur juridique lors d'un litige ;

- soit d’établir une "expertise". Plus détaillé, ce document contient des photos, des exemples de transactions… Le rapport d'expertise engage la responsabilité de celui qui l'a réalisé. 

• La communication :
  

Le notaire négociateur utilise de nombreux supports médiatiques pour vous aider à vendre ou à trouver le bien recherché dans les plus brefs délais. Le groupe Notariat Services est son partenaire privilégié. En plus de la revue "Immobilier des Notaires", Notariat Services édite des journaux gratuits d'annonces immobilières que vous pouvez consulter et télécharger sur le site : www.journal-des-notaires.com. Vous pouvez également retrouver sur le site immobilier national (www.immonot.com) un large choix d'annonces immobilières sur toute la France 

• La transparence et la sécurité :
  

La transaction immobilière se pratique dans le respect d'une éthique et d'une déontologie professionnelle. De par son statut d’officier public, le notaire est responsable financièrement et juridiquement des actes qu’il établit. Il répond à vos préoccupations lors d'une transaction immobilière :

- la recherche de la sécurité juridique et économique, grâce à une information objective sur les prix pratiqués ;

- un besoin de transparence et de conseils. La négociation immobilière notariale se caractérise par une réglementation qui en définit les modalités d'exercice, mais aussi et surtout un conseil personnalisé sur ses conséquences patrimoniales, financières et fiscales.

• Le tarif :

Les honoraires de négociation sont, en général, inférieurs à ceux pratiqués par les agents immobiliers. Ainsi pour la tranche :

-    De 0 à 45 735 € : 5,00 % hors taxes (TVA 19,6 % en sus)

-    Au-dessus de 45 735 € : 2,50 % : (TVA 19,6 % en sus)