De tous temps, la pierre a été une valeur sûre. Et peut-être encore plus aujourd'hui que jamais.

Baisse des taux, baisse des prix... Déjà enclanché fin 2008, le mouvement se confirme en ce début d'année. Face à la crise bancaire et financière, la pierre est la valeur refuge. Sautez sur l'occasion pour acheter !

Les taux baissent

Le marché du crédit revient petit à petit à la normale, à en croire les chiffres déjà constatés entre octobre et décembre 2008. Le mouvement se confirme en ce début d'année. Début janvier, le taux moyen des prêts immobiliers est passé sous la barre des 5 %. Il est à 4,95 % pour une durée de 20 ans.

Les prix aussi

À la baisse des taux d'intérêt s'ajoute celle des prix immobiliers. Cela devrait permettre à un certain nombre de personnes de réaliser leurs projets et relancer de ce fait le marché de l’immobilier.

Davantage de choix

Autre phénomène jamais rencontré depuis 10 ans: le choix de biens à vendre.

Profitez de cette conjoncture pour prendre le temps de comparer les prix et définir plus précisément quelles sont vos priorités.

Le stock de biens à vendre va également inciter les vendeurs à revoir leurs prix et ne pas les surévaluer s'il s souhaitent vendre dans des délais "raisonnables".

"Demandez conseil à votre notaire. Il est le mieux placé pour connaître l’exacte valeur du bien que vous envisagez d’acquérir."

Une fiscalité favorable

En 2009, de nombreuses aides fiscales et financières devraient aider à concrétiser vos projets immobiliers.

Entre autres :

• Le doublement du prêt à taux zéro pour l’achat d’un logement neuf,

• Une majoration du taux de déduction des intérêts d’emprunts liés à l’achat d’un logement neuf très performant sur le plan thermique (40 % sur 7 ans).