Publié le 15 février 2017 dans Actualités

La fin des soldes ne doit pas nous faire oublier que c’est toujours le moment de faire son marché immobilier. Voici quelques actualités à ne pas manquer. Visionnez ce Flash info de février.

Taux d’intérêt : il faut profiter des opportunités actuelles
Ils ont augmenté mais permettent toujours d’acheter à moindres frais ! Selon le baromètre CSA Crédit logement :

  • les taux moyens sont passés de 1,31 en novembre à 1,34 % en décembre,
  • cette hausse modérée ne doit pas freiner les projets immobiliers.

Pour 150 000 € empruntés sur 15 ans, cela représente une augmentation de seulement 5 € sur le coût de la mensualité !
 

Logements vacants : les bailleurs vont pouvoir vaquer à leurs occupations !
Les propriétaires de bien inoccupé, s’ils acceptent de fixer un loyer modéré, vont profiter d’une réduction d’impôt. Avec ce nouveau dispositif « Cosse » de la ministre du Logement :

  • ils pourront déduire de leurs revenus fonciers 30 % des recettes locatives, à condition de respecter un loyer intermédiaire (en zone A et B1),
  • et 70 % pour un loyer social ou très social.

Bonus pour les propriétaires qui confieront la gestion à un organisme agréé, puisqu’ils profiteront d’un abattement majoré de 85 %, quelle que soit la zone géographique.


SCPI : la pierre papier s’envole !
Les SCPI - Sociétés civiles de placements immobiliers, qui permettent d’acheter des parts d’immeubles, ont le vent en poupe. Le rendement atteint des niveaux étonnants par rapport aux autres placements :

  • il s’établit à 4,68 % en 2016,
  • Ne faut-il pas y voir un risque de bulle immobilière ?

Face à l’engouement des épargnants, les gestionnaires n’investissent pas nécessairement dans des immeubles de qualité ! Prudence donc.


Immobilier : c’est toujours le moment d’acheter !
Selon l’Indicateur immonot, le prix médian des maisons est stable en 2016. Il se situe à 140 000 €.

  • Profitez-en pour réaliser votre projet en 2017 !
  • Le contexte reste favorable aux acheteurs, avec des prix, des crédits et des dispositifs PTZ et Pinel toujours attractifs !

CR

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